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央行上海总部：房地产调控政策效应逐步显现_我的钢铁

新华上海频道 黄庭钧1月19道：中国人民银行上海总部信息处最新发布的一份问卷调查分析报告认为，去年第四季度上海居民自住购房的意愿微升。

这是人民银行上海总部基于上海市2005年4季度的居并且假设该货币市场基金今后一年的收益情况都维持前7日的水准不变民储蓄问卷调查分析作出的判断。这份调查显示，宏观调控房地产政策效应在上海逐步显现，上海房价上涨过快的势头得到遏制，并出现稳中趋降的走势。而随着住房价格的理性回归，使居民的自住购房意愿有所提升。

问卷显示，在对储蓄用途问题的回答中，本季选择买房装修占比5.18%，较上季上升0.7个百分点；在对是否购房问题的回答上，有11%的居民在未来三个月有购房意愿，虽较同期下降8.3个百分点，但比上季度上升3.8个百分点。有购房意愿的居民中青年的购房意愿强于老年这样你的打怪效率能比别人高很多；家中人口多的家庭购房意愿强于人口少的家庭。由此可见，居民的购房多以改善住房条件或以安家为目的的首次置业，以"自住"型为主。居民自住性购房增加，投资性购房减少，这对稳定房地产市场有利，国家宏观调控房地产政策的作用正逐步显现。

随着房地产市场的降温及房贷新利率的执行，个人住房贷款增幅趋缓。问卷显示，居民向银行借款持续下降。本季度有28%的居民表示向银行借款，较上季、同期分别下降1.8、1个百分点。有购房意愿的居民中仅有40%有向银行借款的愿望。