青岛二手房市场攻势如火如荼成交锐不可当柔软

雅居乐地产的细节空间：比你更关心你

不久前召开的中央经济工作会议，对房地产的表述是：

要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、分类指点，夯实城市政府主体，完善住房市场体系和住房保障体系。

对“房住不炒”的长时间坚持，意味着房子的投机属性持续减弱，居住才是住宅的重要价值。

回归对行业乃至房子本质的探讨，这也意味着，未来，只有宜居的好房子才能打动人。

那末，什么样的房子才能称之为“好房子”？

雅居乐地产的答案是“乐活细节空间”。

在雅居乐地产看来，对住宅品质的探讨，本质在于产品细节的表达。

真正的好房子不在于堆砌奢华的材料和使用昂贵的品牌，而在于以人为本，真正将人的居住需求放在首位。

换言之，过硬的质量、贴心的设计和人性化的居住体验才是检验一套“好房子”的核心指标。

那么，雅居乐地产是怎样盖出这样的好房子的？

答案同样藏在细节中。

细节1｜满足全家人需求的

全龄化社区

老有所养、幼有所依、三代同堂，其乐融融，便是大多数中国人对理想中的“家”的定义。

但过去这样的需求却往往被成心或无意忽视掉了。大部分的小区里，孩子找不到玩耍的地方，老人也没有休闲的去处，设施和配套只斟酌了大人的需求，儿童和老人的居住空间却遭到挤压。

雅居乐地产敏锐地捕捉到了这一长期存在的痛点，率先以“全龄化社区”的标准来建设小区配套，提供满足所有人的物业服务。

例如，在打造富春山居的社区时，雅居乐地产根据不同年龄段的不同生活模式和体验需求，平衡儿童的成长环境、成人的休闲场地以及老年人的活动场地，满足每位家庭成员的活动需求，互不干扰的同时又能保障彼此之间的相互照料。

家是孩子的第一课堂，在孩子成长的过程中，父母的陪伴至关重要。雅居乐地产在富春山居项目中因地制宜地针对孩子计划了趣味地形和设施，以满足岁不同年龄段的活动和游乐需求。

傍晚孩子从学校放学后，或在节假日的休闲时间，可以一家人在2公里的半山慢跑道散步；或者在1500㎡巴厘岛无边际泳池里戏水。

针对备受父母和孩子爱好的泳池，富春山居也做了不同的计划。泳池分为儿童浅水区和深水区，父母和小孩能在同一个环境享受到不同的戏水体验。

小区内还设置了包含多重游艺设施的儿童游乐园和广州图书馆富春山居分馆，让孩子们不再埋头、ipad，尽情体验童趣时光。

还有一个使人印象深刻的细节是，富春山居小区内所有植物都挂有“植物标识牌”，让孩子在触手可及的环境里发现和亲近自然。

在满足儿童、成人的活动空间后，富春山居也能留有足够空间给予老人。

小区内专门为中老年人开辟了适合颐养身心的老年活动区，健身区针对老人的康体活动需求做了专门优化，让老年人在活动区内充分沐浴阳光，在满目青翠、神清气爽的环境下健身交换。

细节二｜屋内贴心的

细节设计

在雅居乐地产看来，住宅的舒适性，不但体现在施工精良、装潢华丽，更根源于设计的人性化。

从入户玄关全能收纳到厨房空间人体工程学设计，从卫浴干湿分离到单键报警应急系统，在装修细节上，这些你可能根本不会注意却能真真切切方便到你的贴心设计，足见雅居乐地产对精装细节的完善寻求。

随意举个例子，在雅居乐地产富春山居的房子里，即便是一个小小的插座，在细节方面都几近可以用“偏执”来形容。

在卫生间镜柜边的插座是防水的，便于使用吹风机或者电动剃须刀。

卧室里的充电插座是带USB接口的，避免了充电插座占用空间。

厨房的插座是带开关的，避免了一些小家电不用时反复拔插插头，也可避免手湿可能造成的意外，使操作更安全。

冰箱的插座则是单独的回路，即使出远门需要关掉家里的电源总开关，冰箱也不会断电罢工，再也不会出现旅行归来发现冰箱的食品全部报废的悲剧了。

这样的细节还能找出很多。

比如全屋都是填芯隔音门，且门框都安装了防撞静音胶条，门锁也采取了消音门锁，即便不当心用力关门也不会吵到家人了。

比如客厅和卫生间的小夜灯，让你再也不用摸黑上厕所了。

比如床头安装了安全警报按钮，有任何紧急情况只需要按一下，物管便会第一时间赶到提供帮助。

细节三｜邀请业主提前验房的

过硬品质

明显，能够在长达27年的岁月里一直遭到用户的青睐，雅居乐地产靠的不仅仅是迎合市场需求的产品和优良的物业服务，更重要的是过硬的工程质量。

为了尽最大努力保证每一户房子都是尽善尽美，雅居乐地产除建立了标准化的PDCA原则指导工程的质量管理过程，对装修材料实行严苛的质量管理，对项目进行高频多维的监控、验收、评估之外，还有一个诚意满满的举措——让业主也参与到对工程质量的管理中来。

不是每个开发商都有勇气把一砖一瓦都展现给业主，但业主开放日在雅居乐地产却是一个长期坚持的传统。

在工程施工期间，雅居乐地产会定期举行工地业主开放日，邀约准业主现场参观施工现场，各种建材、工法材料公开接受业主们的监督，工作人员耐心细致地讲解每个细节，认真回答现场提出的每一个问题，让业主买的安心、住得放心。

在房子正式验收交付前一个月，雅居乐地产还会安排专业工程师及物业技术人员陪同业主提早验房。

在提早验房阶段，卫生间闭水实验、室内电器测试、马桶通球测试、墙面打压测试、外窗淋水渗漏测试……每一个环节业主都可以严格检查。

针对业主提出的房屋质量问题，雅居乐地产会第一时间派出快修队进行即时维修，物业还会给业主实时反馈维修进度，力求每一户都是完善交房。

要知道，勇于将房子的“加工”细节事无巨细地出现，邀请客户亲自参与施工监督，如果不是出于对本身产品质量的高度自信，恐怕没有哪一个开发商敢这么做。

而项目施工装修工程进度都是分秒必争，能挤出长达一个月时间来满足如此严苛的收楼标准，无疑对雅居乐地产的产品实现能力和服务客户能力提出了更加苛刻的要求。

业主提前验房再加上雅居乐地产内部预验收和终究的正式验房收楼，一套房子最终要经过三次收楼过程才能最终交付。这让雅居乐地产产品的交房满意度达到了95%以上，有相当大一部份的业主是回头客和“老带新”客户。

不管市场如何变幻，产品始终是房企安身立命的根基，而细节则更见房企在产品上的功底和积淀。只有怀有1颗“匠心”，将自己当做是产品的使用者，比用户自己更关心用户，才能有效提升产品力，为购房者提供真正的好房子。

对雅居乐地产而言，坚持“细节空间”，为业主带来“一生乐活”的居住体验，既是雅居乐地产在地产下半场的发展战略，更是雅居乐地产对“好房子”27年不变的初心。

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