公积金装修贷款年限装修贷款哪家银行好

公积金装修贷款年限 装修贷款哪家银行好

住房公积金装修贷款年限是多长 公积金贷款年限规定： 我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。

现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年，部分城市规定为20年。

其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。

例如东莞公积金贷款最长年限规定如下： 装修贷款年限最长不超过10年； 购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年； 购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下，贷款最长年限为30年。

住房公积金贷款装修能贷多少 一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修，享用公积金贷款利率的一种贷款福利。

个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。

超过20万元的由中心审贷委员会审批。

一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额（但还款能力强的，条件可适当放宽）。

二、公积金装修贷款申请条件：(1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金；(2)具有完全民事能力，具有本市城镇常住户口或蓝印户口（非农业）；(3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；(4)借款人必须是大（装）修住房的产权人，与正规的装修公司签订工程实施合同；(5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。

(6)抵押物为借款人实施个人大（装）修的自住住房，并拥有个人完全产权。

住房公积金装修贷款年限是多长积金贷款年限规定： 我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。

现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年，部分城市规定为20年。

其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。

例如东莞公积金贷款最长年限规定如下： 装修贷款年限最长不超过10年，贷款年限最长不超过20年； 购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下，贷款最长年限为30年； 购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上...

公积金贷款最低还款年限是怎样规定的/公积金贷款 年公积金贷款条件：1.具有合法有效的身份证件；2.缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月（含）以上和良好信用；3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力；4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用；7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件；8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件；9.能够提供管理中心认可的有效担保；10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

公积金贷款的年限是多少？ (1)最长的贷款年限小于或等于30年； （2）借款人的年龄加上贷款期限不可以超过借款人法定规定的退休年龄。

在计算贷款期限的时侯，借款人年龄需要按实际年龄来取整进行计算。

（3）连续的且足额的缴存住房公积金达5年及以上并且具有稳定的收入来源、良好的信誉、有偿还贷款本息的能力的借款人，贷款的期限可以拉长至借款人法定的退休年龄后的1到5 年。

（4）公积金贷款的年限还与购买的房屋的类别和结构等密切相关。

住房公积金贷款有年限吗？ 1、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

住房公积金的年限长的也不能不超过30年，即360个月。

2、借款申请人还有配偶或者是共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短的一方计算贷款期限。

3、贷款期限按规定不超过房屋剩余法定使用年限。

市住房公积金管理应该根据借款申请人的申请期限及以上因素综合确定终贷款期限。

4、由于公积金贷款利率一般要比商业性贷款利率低一个百分点，因此在一般组合贷款中，要合理地设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。

如此，在相等的还款压力（即还款额在大概相等的前提）下，就能以多偿还利率较高的商业性贷款而减少利息费用的支出。

5、目前根据国家的相关的公积金政策，所购房屋为一手房和竣工5年以内的次新房的，公积金贷款长年限为30年，所购房屋为二手房的，公积金贷款长贷款年限为15年，并且不能超过借款人法定离休或者退休时间后的5年，即男性借款人可以贷到65岁，女性借款人可以贷到60岁。

6、由于一户家庭（夫妻）只可贷一笔公积金贷款。

因此如果夫妻的年龄差异不大，那么丈夫来做贷款人，申请到的贷款年限时间更长；如果夫妻年龄相差较大，年龄较小的那一方做贷款人，就可以申请到期限更长的公积金贷款。

个人公积金贷款年限有哪些规定？ 我国住房公积金管理条例并未对贷款期限进行明确规定，各省市可根据本地实际情况制定贷款期限。

现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年，部分城市规定为20年。

其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。

例如东莞公积金贷款最长年限规定如下：装修贷款年限最长不超过10年；购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上，贷款年限最长不超过20年；购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房，房屋建筑面积在90平方米（含）以下原标题：第七届“北京—意大利”科技经贸周举行，贷款最长年限为30年。

以上是个人公积金贷款额度和年限的有关规定，各个省份或城市可能还有略微的调整，如果你使用公积金进行贷款购房的话，还是要以当地部门的有关规定为准。

公积金贷款最长年限为多少年 公积金贷款期限最长不超过30年。

公积金贷款的条件：只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。

因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种＂住房保障型＂的金融支持；贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；公积金贷款期限最长不超过30年。

办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

住房公积金贷款年限有什么规定？ 由于住房公积金贷款年限受多种因素影响，因此住房公积金贷款的年限要根据房屋的类型、申请者年龄、贷款种类等才能确定，具体分为以下几类：第1，使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，一般贷款期限最长不得超过30年；购买私产住房的，最长不得超过20年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，最长不得超过10年。

第2，住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关，还有申请者自身的年龄有关。

大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。

法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但较高不得超过65周岁。

第三，住房公积金贷款年限还与贷款种类密切相关，如果申请者的贷款种类为“商业银行贷款 住房公积金贷款”的组合贷模式，那么二者的贷款年限必须一致，也就是说此时的住房公积金贷款年限一般最长不超过20年不过各地公积金政策都有所区别，具体应该以当地公积金管理核心政策为准。

住房公积金贷款可以贷装修款吗？ 当然可以！为楼主推荐两种贷款：公积金贷款与住房装修贷款。

个人住房公积金贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买、建造、翻建、大修自有住房的专项住房消费贷款。

职工购买的自有住房包括商品住房、经济适用房、私产住房、集资建造住房、危改还迁住房和公有现住房。

贷款额度：公积金贷款额度的上限计算公式是： 贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例*0.45*12*实际可贷年限 公积金贷款额度一般要求不超过房屋总价的70%，且一般都有上限限制。

贷款期限：最长可达30年。

贷款利率：(1).从2008年12月23日起，提高住房公积金个人购房贷款利率，5年（含）以下贷款由现行年利率3.51%调整为3.33%;5年以上贷款由现行年利率4.05%调整为3.87%有8300多的会员参与到活动中来。

(2).2008年12月22日（含12月22日）前受理并签订合同的按调整前利率执行，2008年12月22日以后受理并签订合同的贷款，按照调整后利率执行。

2008年12月23日前发放的未到期贷款，从2009年1月1日起按上述通知的规定执行。

上述仅供参考。

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