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林和村改造项目2012年开卖

备受关注的林和村改造项目近日再传好消息。本周三，该项目开发商———新鸿基地产在发布上透露，林和村将亚运前完成拆迁，明年动工，市民在2012年左右就能买到林和村的这样一来初始方向的可能性变成了原来的六倍。假设三个转子的编号为1、2、3新房子

，该项目将打造成天河北规模最大、配套最好的社区。

有望再造天河北豪宅高峰

据悉，去年底至今年3月期间，新鸿基地产通过三次拿地一举拿下广州林和村和佛山澜石两大旧城改造项目，总建筑面积达320万平方米，其中，林和村项目因位于广州寸土寸金的繁华CBD天河北而备受关注。因天河北近年来土地开发已近枯竭，一手新房供应极少，更缺乏上规模的大型小区，因此很多市民都关心该项目会建出什么产品、有什么配套，怎么合理处理与原村民的关系，又什么时候能够上市。

针对市民们的这些问题，新鸿基地产华南区总经理黄少媚透露，林和村项目占地约6.4万平方米，建筑面积约40万平方米，那么它们可以被放成六种不同位置是近年来天河北一带规模最大的开发项目。按最新规划，林和西村改造后，商品房部分位于项目南面，面积约18.5万平方米，包括住宅和公寓;而回建给村民的部分，则位于项目的北面，约21万平方米，包括有住宅和写字楼。对买家们最关心的项目整体定位，黄少媚表示：“我们的理想和思路是将该项目开发成成住宅、公寓，希望能做建成天河北配套最好的社区。”据了解，进入广州市场以来，新鸿基地产开发的豪宅盘玖珑湖已成为去年广州郊区豪宅的代表作，其参与的猎德村项目也定位高端。业内人士表示，林和村独到的天河北CBD地利优势，加上新鸿基地产长足的豪宅运作经验，预计林和村项目上市时有望再造广州豪宅市场另一高峰。

临迁安置费已入账

黄少媚还透露，该项目规划目前已在报建中，拆迁工作也在进行，预计在亚运会召开前就能完成拆迁，明年动工，商品房预计最快在2012年将能上市销售。黄少媚更表示，该项目临迁安置费已经打入到村账户中，改造区的建设的大笔资金也将会进入监控账户。

另外，在发布会上，新鸿基地产还透露，该集团参与开发的猎德项目目前进展顺利，其7栋南向望江公寓在今年底就将推出市场。而新鸿基地产在花都的豪宅盘玖珑湖也在在今年下半年推出公寓项目，为5层左右的洋房，约100多套，另外还有平方米的别墅产品。

内地客将超香港市场10%

去年底以来,国家系列房地产调控政策令各地城市楼市成交淡静。升温的香港楼市开始备受内地富豪欢迎，内地客香港购房投资移民或直接投资的个案不断增多。香港地产人士预测，今年内地客香港置业的占比将超过10%。