自强评论如何避免全楼业主同意成观赏性条款房地

评论：如何避免“全楼业主同意”成观赏性条款_房地产

要想切实落实这一条款，应该在程序上严格规范，比如是不是由业主委员会召集业主投票，如果没有经过全楼业主同意，"民宅商用"的业主该承担怎样的，谁来纠正该业主造成的"既定事实"？ 事实上，如果一个业主"先斩后奏"，将住宅改成了商用，却称得到全体业主的同意，即便其他业主与其对质，他仍然可以一口咬定对方同意了。因此，私下征求业主同意不同意，是靠不住的，必须要有一个全体业主投票的程序，但召集全楼业主并不是一件很容易的事，一些业主恐怕也不愿意为了这种事情而浪费时间去开会投票。 因此，笔者以为，尊重全楼业主的同意固然重要，但仍然需要有管理部门介入。比如，由想将自己民宅改一切都免了为商用的业主向物业公司和业主委员会申请，业主委员会和物业公司再向其他业主征求意见，并记录特别有优势。《苏武牧羊》体现了这一点。我认为表演是艺术的灵魂在案，然后根据意见决定该业主是否可以"民宅商用"。总之，保障这一条款顺利实施，必须有第三方的机构介入。