样板房真的能买吗样板房的缺点是什么美食

文章来源：中山文学网 | 2020-12-29

样板房真的能买吗？样板房的缺点是什么

很多购房者在买房的时候都喜欢购买新居，但是现在很多新居都是期房，购房者看不到实际的房屋，因此开发商会做1间或者几间样板房来供购房者参考，但是样板房一般都是好户型和豪华装修，让购房者一看就产生想买房的想法。但是后期入住会存在一些问题，那末样板房真的能买吗？

买样板房有哪些优势？

1、省去装修的麻烦

购买装修好的样板房全镇大约有80户符合条件的帮扶对象可以免去购房者装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展现的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，较后装修出现的效果也比较好。

2、质量比较好

作为楼盘展示中比较重要的样板房，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，如果购房者选择了大品牌的开发商的样板间，质量比较靠谱。

3、谈价空间大

一般来说，只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会斟酌将样板房出售。常常在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。再加上，装修本钱会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

买样板房可能存在哪些风险？

1、样板间易显空间大

样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽阔的室内空间效果。

2、没有预设管道线路

一般情况下，样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，购房者不能不考虑这些问题。

开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，孩子到了替牙期乃至会由于管道的走向而影响空间的布局。

3、房屋本身有消耗

样板房的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁在所难免。

4、配饰本钱高

大多数的样板房都比较好看，因为除设计风格比较统一以外，更多的一些装潢配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，购房者单独购买不一定划算。

5、房屋总价高

如果是出售毛坯房的楼盘，那末购买样板房肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。

到底买不买样板间？

其实不是每个人都适合购买样板房，买样板房要斟酌是否合适自己。从以下几个方面进行分析：

1、近期是不是入住，购买样板房的购房者往往是着急入住，而且没有时间装修的上班族。如果买了暂时不住，就不要买样板间了。

2、样板房装修质量是不是合格，这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要屡次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。

3、样板房的装修风格是不是喜欢，如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后打算重新装修的话，那还不如买个毛坯房自己装修更省事。

购房者还需要注意的是，验收样板间比验收毛坯房困难，经济条件允许的话，购房者可以寻求专业验房师的帮助。验房者自己也可以准备小锤、水桶、卷尺等验房工具，仔细验收。尤其是防水问题，要格外注意。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。

武汉哪家治疗男科医院好兰州哪家治疗白癜风医院好贵港白癜风医院哪好