扩张融资洗牌2008年家装三大猜想

扩张、融资、洗牌 2008年家装三大猜想

据中国建筑装饰协会测算全国住宅装饰装修总投资大约在7500亿，整个行业去年的产值是12000亿。07年即将过去，08年新的一个篇章即将揭开，面对着如此巨大市场容量，08年装饰企业将有怎样的发展与突破，第三届搜房家居年会{TodayHot}召开之际，协会领导与企业大佬说出了他们的畅想。

2007年是多姿多彩的一年，香港回归十年，家装行业也走过的自己的十年历程。家装行业经过十年的发展已经日趋成熟，众多品牌在行业竞争的不断冲刷与洗礼中逐渐壮大。常言道十年一拐点，07年作为拐点的一年家装行业发生了许多大事，扩张、融资、各种新概念新模式的不断涌现等，每个举动都显示了家装公司需求新突破与新发展的欲望。

中国的家装行业是具有中国特色的行业，没有任何一个国家有和我们相同的家装行业。国外有室内设计，国外也有住宅装饰装修，但是和现在中国的业态完全不一样。据中国建筑装饰协会测算全国住宅装饰装修总投资大约在7500亿，整个行业去年的产值是12000亿。07年即将过去，08年新的一个篇章即将{HotTag}揭开，面对着如此巨大市场容量，08年装饰企业将有怎样的发展与突破，第三届搜房家居年会召开之际，协会领导与企业大佬说出了他们的畅想。

猜想一：连锁扩张进军国际

按词语的热度，“扩张”是今年家居行业较热的词语之一。在居然之家、红星美凯龙与集美这些卖场大佬们轰轰烈烈的外埠扩张的同时，家装公司作为家居业进行扩张比较早也是比较快的一个集团也并没有闲着。曾经素有“北京装饰四小龙”之称的东易日盛、龙发、阔达、元洲，都在向外拓展，东易日盛已在中国二十个城市成立全资服务机构，在五十一个城市授权成立特许加盟服务机构；元洲装饰也通过直营或特许加盟的方式在全国建立了近70家分公司。并且在扩张的道路上家装公司也在不断的探索与创新，阔达装饰就提出了技术加盟的模式，以技术跑马圈地。

中国连锁经营协会的副秘书长国际部主任武瑞玲表示：“现在市场的变化非常快，竞争也非常激烈，要求很多的企业需要精耕细作提高专业化程度。中国家装行业的前几位没有一个不是用连锁经营模式发展的。回想一下如果不是十年前、五年前他们纷纷采用了连锁经营模式去发展，我想他们的声明不能远播到现在这样的范围，他们品牌的价值也不会达到现在的程度。”

轻舟装饰公司董事长陈耕表示：“从今年下半年开始，轻舟成立直营管理公司，加大外埠直营的拓展力量。在广博的土地上还有很多可做的地方。我们也有一定的储备，所以我们一定要加大这方面的投入，用我们的直营分公司去带动我们的加盟企业。”

亚光亚装饰董事长彭桂华表示：“对于每一个企业来讲，都是想扩张自己的企业，把自己的企业从小做大，从弱做强，这样也是沿着经济发展的轨迹，亚光亚在这方面目前也在做一些准备工作，在08年向外埠扩张应该也是我们的一个工作重点。”

在本土连锁扩张日益成熟的今天，已经有一批企业已经吹响了进军国际市场的号角。早在03年，龙发装饰就已经卖出了靠前步，成为了家装公司进军海外的表率。而今年，博洛尼完成了在阿联酋迪拜的一个五星级酒店工程，进一步证明了中国家装企业走出国门进军海外的实力。

中国建筑装饰协会的常务副会长徐朋表示：“06年我们在调查的时候有33家装饰公司在国外有工程，今年很难统计。中国是建筑业大国，在全球经济一体化之后参与国际竞争是必然趋势。所以家装企业应该具备海外拓展这样的潜力，现在有一些公司对跨区域市场的开拓也取得了很大的成绩。如果说工装企业，深圳的企业跨区域开拓已经有很长的历史，而家装企业在国内跨区域开拓，特别是连锁加盟这样的经营方式等等，北京在全国较突出。”

猜想二：资本运营融资上市

今年资本市场格外看好家居业，10月18日，联想2000万美元注资四合木业；10月24日，继凯雷投资集团和StrongMedia分别以2750万美元和857万美元入股之后，安信地板再获1500万元的海外投资基金，资本之手再次在家装业引起震动。而资本对于装饰企业的关注也早已风声水起，两年前科宝博洛尼引入4家投资机构首开家居融资先河、今年东易日盛引入约3000万美元海外投资基金，都预示了家装行业的资本角逐。08年伴随着我国金融体制与资本市场的不断成熟，家装企业必将踏上资本运营的快车道。

据科宝路博洛尼CEO蔡明透露此前联想基金两年前已经进入，较近刚刚完成了二期，计划在2009年、2010年上市。在谈及对企业上市的看法时他表示：“上市快慢，并不重要，我觉得企业应该有自己的发展方向，是否上市都是帮助发展过程当中的一个环节而已，我们不会因为上市而打乱自己的节奏，我们本身是有方向和节奏的。”

中国连锁经营协会的副秘书长国际部主任武瑞玲表示：“连锁经营这些年来受到资本市场的追捧，无论是私募还是风险投资，都非常关注连锁经营企业。我相信连锁家装企业不久的未来也一定会受到他们的关注，一定会有连锁家装企业走到资本市场上去。”作为建筑装饰行业的另一个分支工装行业已经有企业上市并取得了很好的业绩，这也为家装企业上市提供了前车之鉴。中国建筑装饰协会的常务副会长徐朋表示：“作为一个劳动密集型，以手工操作为主的企业进入资本市场，很不容易。现在有一批企业在积极地进行上市筹备工作，没有上市的企业也在多方面地采取融资手段扩大自己的经营规模，提高自己的实力。但是不是所有的公司都会把上市作为目标，上市毕竟是体现了我们这个时代充分利用社会资源来发展自己的惯用做法。充分地利用国际市场资本是未来我们这个行业发展的较突出特点。”

猜想三：行业洗牌整顿市场

行业洗牌一直伴随着家装行业的发展，家装行业发展的十年里洗牌不断。在即将过去的2007年更是如此，家装行业二八现象越来越明显，家装行业有关专家时指出，2007年家装市场消费更加青睐于品牌，家装行业的品牌效应日益凸显，“两极分化”态势日益明显，家装行业正在加速洗牌，也有业内人士惊呼2007年为“死亡年”。那么2008年伴随着奥运、新劳动法的颁布、原材料价格的上涨，家装行业又会怎样？

北京市场协会家居分会秘书长刘晨表示：“市场经济是竞争经济，通过竞争，强的越强，通过竞争弱的越弱，通过竞争强者为主，弱者可能就被洗掉，或者边缘化，它符合规律，而且有历史的见证，同时它跟消费的需求也是有关系的。随着竞争的加剧，二八现象我认为是肯定的，而且会不断的加剧。”

目前行业开始步入整合期，很多企业如果不做大做强的话，就可能被“洗掉”，而做大就需要兼并，作强就需要提高综合运营管理能力，而这较终是需要资本来完成的。今年开始资本市场对家居的广泛关注对于家装行业也将起到推波助澜的作用。北京建筑装饰协会的会长贾中池表示：“希望家居领军企业利用资本市场，对游击队不能采取行政强制手段，要用科学管理办法，用科学体系保障我们的权利，这是市场行为。所以说要进入资本市场，把企业做大做强。应该采取兼并的办法，利用经济手段和经济政策，联手整顿好市场，使其健康有序发展。”

奥运、新劳动法与目前原材料价格的上涨对家装企业也带来了一定的发展冲击。奥运期间在北京市场乃至全国市场可能会出现一个停滞期，如果竞争力差的公司，可能在这里面会面临一些困难甚至是死亡。而新劳动法与原材料价格的上涨所带来的企业成本的增加对于家装企业的发展也是一个严峻的考验。

业之峰装饰董事长张钧表示：“行业还在洗牌和兼并、重组过程中，每年可能会有一到两家公司消失，另外现在的主流公司恐怕也就12、13家，在北京逐步的向高级中度迈进。面对奥运全国发展品牌的公司面临的挑战不是很大，可以京津联动，全面支撑。原材料与人工成本带来的涨价是不可避免，据我了解明年年初行业会涨价，这也是我的一个预测，涨价的幅度我估计会在5％左右。”

总结：07年股市、楼市的火爆似乎预示着家居行业火爆的来临，业界、行业企业一次次表达，历经十年发展的中国家装业将步入一个高速发展的时期。08年奥运更是把全国乃至全球的目光对准了北京，虽然有危机存在，但是奥运的无限商机更是企业品牌“烫金”的良机。北京市场协会家居分会秘书长刘晨表示：“奥运会可能暂时压低了一点点我们家居品牌的需求，但是这个需求丝毫没有变化，没有萎缩、没有缺少、没有流失，它还在，奥运会以后一定会弹放出来。所以我觉得恰恰通过奥运会，希望在这段时间，企业好好的修整，梳理自己的管理，提升自己的服务，加强自己的创新，堆积自己的品牌，做好战略性储备，迎来奥运会以后一个朝阳的拐点。”。

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