亦庄金茂府87地块金茂逸墅

亦庄金茂府87地块金茂逸墅

第一部分：基本信息

二部分：产品介绍

一、87地块平层：

9#（18层）户型：中间户160平米（36套），边户210平米（36套）10#(17层)户型：均为160平米(68套）；13#（17层）户型：均为140平米（68套）；计划销售均单价元/平米；

即将开盘：9#、10#、13#，共计：208套；一梯一户，总高层；精装修交房；物业费：4.53元/平米。

二、87地块叠拼别墅：

下叠平米，总价万，1、2层送南侧花园加地下室，中叠200平米，万，3、4层送北侧花园，上叠平米，万

，5、6层送露天加小部分北侧花园；

即将开盘V5、V6、V7两栋楼，共计48套；毛坯交房，物业费7.1元/平米。

87地块销售状态：

平层：蓄客期，平层客户交10万排号费，9月9日样板间开放，9月底集中开盘；

叠拼：可以交钱锁定房源，上叠300万，中叠300万，下叠800万。9月底集中开盘再挫6.64%。

三、产品分析：

观景平层府邸以改善人文居住环境、提升业主居住舒适度为前提。楼层高16～18层，户型设计以4居及5居为主，主力产品面积在140、160、210平。秉承“绿荫?溪流虽然没能拿到冠军?阳光”的设计理念，打造大量园林景观、生态水系以及景观小品，营造出特有的居住生活情调。配合简约典雅的法式ArtDeco建筑外观，经典三段式立面处理，展现出大气、尊崇的高端品位，也受到前期广大业主的高度认可。

叠拼产品面积在190－210平，分为上叠、中叠和下叠。以改善全家庭双代人的生活方式为出发点，实现分层居住产品，打造两层一院的新院城市别墅，也是北京首个将恒温恒湿恒氧的科技系统与别墅、院落融合在一起的产品。运用“中魂西技”的建筑手法，独创新院城市别墅的设计理念，强调将自然、院落融入到业主的居住生活中。

（下叠户型图）

（中叠户型图）

（上叠户型图）

160平实景样板间

210平实景样板间

八大卖点

1、地处龙脉皇家园林旁亦庄开发区新区，150家世界500强企业聚集亦庄宝地。

2、恒温恒湿：不用空调和地暖，常年室内恒温度，湿度35%-65%。

3、八大科技系统：恒温恒湿、独立新风系统、同层排水、六级安防、八级降噪系统、多媒体系统等。

4、四居客厅双卧朝南，210五居客厅双卧朝南，准现房，精装修交房，平米叠拼别墅赠送多平米超低价格别墅。

5、金茂五星级酒店物业服务，社区活动丰富，生活管家细致入微服务。

6、亚洲最大湿地公园——南海子公园，近在咫尺；小区5层立体园林，曲径通幽，一步一景。

7、三横、五纵、三轨（8号线、亦庄线、S6号线）的多元交通络，第二国际机场25分钟直达。

8、商业沃尔玛山姆会员店；医疗同仁医院总院；教育亦庄中心小学，规划中人大附小（待定）。

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