开发商一房二卖可以要求双倍赔偿吗

开发商一房二卖可以要求双倍赔偿吗

如果开发商有一房二卖的，属于违约行为。对于买受人而言，尤其是得不到房屋的买受人而言，请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失这都是理所当然的，那么，开发商一房二卖可以要求双倍赔偿吗?今天，整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

开发商“一房二卖”是否双倍赔偿

“一房多卖”，应依《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。

第一部分：赔偿实际损失，即赔偿您现在购买此房的损失(假如原先为50万，现在为100万)，即100万—50万=50万。

第二部分：惩罚性赔偿，即除了第一部分实际损失外，卖家还必须给您支付惩罚性赔偿，但最高金额不起过您已付的购房款。假如您已付了30万，那么惩罚性赔偿就最高可要求30万，但法院不一定支付这么多。

也就是说，您最多可要求卖家赔偿50+30=80万。

依据有关法律规定

，商品房买卖合同订立后，出卖人又将房屋出卖给第三人，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿。法庭据此作出判决。

以上就是为您整理的内容，开发商如果一房二卖的，这属于违约行为，是需要承担赔偿的，根据法律规定，购房者是可以主张双倍赔偿的。如果你情况比较复杂，也提供律师咨询服务，欢迎您进行法律咨询。