较好节后返京客流增多北京租房市场正逐渐回暖

据中国之声《央广》报道，春节过后，随着返京的客流，北京的租房市场正在逐渐回暖。

走访了位于北京长椿街附近的几家地产中介。中介方面说，近期北京房屋租赁价格已经上涨。某中介工作人员说，租金平均上涨一两百元钱。另一家中介提供的显示，春节以后，北京房屋月租金比1月份上涨60多元钱。不过，工作人员解释说，这是均值，具体涨幅和房所在的位置、交通情况、装修等条件有关系。

由于隔断房已被明令禁止，近期，北京大户型房屋正成为住房者的选择。根据北京某房产中介统计，当前选择合租三居室的比重已达 9%。和一居室、两居室比较起来，租住大户型房租中一间是最便宜的。

据中介方面介绍，时间和政策的双重作用促使近期北京房屋租赁价格上涨。从往年的情况来看，随着春节结束，人们陆续回到北京，还有新到北京找工作的人群。这段时间是房屋租赁价格上涨的时期。从近几年的趋势来看，北京房租价格呈不断上涨的趋势。

在政策层面，北京市从去年开始清理地下空间。中介工作人员介绍，近期已有不少从地下室出来的人群来店里询问租房的事情。从2011年2月份开始，隔断房也开始被明令禁止。虽然目前还没有特别严格执行禁止隔断房政策，但已有人开始考虑换房。再有，国八条出台以后，虽然北京地方细则还没有出台，但肯定限制了部分不符合条件的非北京户籍人群在京购房。这使得这部分人如果想在北京落下去，将会加入到租房者的队伍中。

中介方面特别强调，在北京特别是二环路以内和地铁沿线附近空置房源并不多。在需求大于供给的作用下，催生房屋租赁价格（上涨）。作为租房业主，随着这几年房租房价上涨，却发现B业务的用户也是A业务的用户对房租是有心理预期的。这在一定程度上推升了房屋租金。