北京楼顶别墅房东自主开拆拆除费用预计80拳

北京楼顶别墅自主开拆

张必清家房门紧闭,但房内传出的电钻声让周围居民喜笑颜开 昨日上午,海淀区人济山庄4号楼26层顶层,业主张必清延续装修6年的背建自主开拆。张必清称,他将自主对背建进行拆除,撤除期间自己并不回京,将 隔空督促 撤除工人加快进度。

为保拆迁安全,市住建委等职能部门将现场进行技术指导。

最牛违建 闭门开拆

昨日上午8时,人济山庄4号楼2605房,业主张必清家房门紧闭,门上一张来自城管的 拆背公告 已有褶皱。隔着房门,不断传来 哐当哐当 的声响和刺耳的电钻声。大批及闻讯而来的参观者一拨拨拍打张家房门,试图观摩拆除过程,但房门一直紧锁。

借助望远镜和微型飞行器的显示器可见, 花果山 上,三名工人将黄色的葡萄架拆卸,脱离木架的葡萄藤不断摇曳。晚6时,望远镜中已不见工人身影,首日拆迁或告一段落。

拆除还用 原班人马

前晚9时许,张必清家的2605室亮着灯。居民反映, 听到了里面有动静 。

昨日,张必清表示,工人已于14日夜间进入背建区域,目前有三人在楼顶拆除,负责安装防护架等设施以确保撤除安全,后续还有十余名工人从河北赶来。他称,拆迁队与2006年建造假山和阳光房的工人是同一批,来自河北,预计拆除费用超过80万。

张必清说,撤除期间并不回京,将 隔空催促 拆除工人加快进度。

政府部门提供指导

昨日下午2时,海淀有关政府部门向媒体发布 背建拆除情况说明 称,14日上午,海淀区城管、公安分别与张必清获得联系,张必清许诺将尽快拆除背建。这也是城管从4年前开始对该处违建进行调查以来首次联系上张本人。

海淀区政府有关人士透露, 最牛违建 暴光后,海淀区委区政府第一时间成立了以主管副区长为组长的拆违现场指挥部,抽调城管、公安、住建委、计划等相关部门人员组成工作小组,制定具体方案。

说明称,8月15日上午8点,张必清违建自拆开始。目前正在拆除葡萄架,拆除工作有序良好。 拆除进程中,住建委等有关部门将进行现场技术指导和监督,确保撤除过程中的楼体安全,避免因拆违不当造成的漏水漏电等问题。

下午 时,看到城管等部门在 最牛违建 楼群周边拉起了警戒线,警戒线上提示 小心高空坠物 。

张必清称,因背建给政府部门带来了很大压力,在社会上造成不良影响,希望早日拆完,早日平息风波。

■ 焦点

撤除费用

估计超过80万建造费用

张必清称,撤除阳光房的成本是2000元每平米,背建的阳光房面积有50平米左右,预计费用10万元。

而楼顶迂迂回回的假山,由于用的是轻体材料,拆除费用要数百元每平方米。支持假山用的是焊接铁架,撤除难度较大,也需要一笔不小的费用。

张必清表示,建造空中花园时花的费用是80万,根据现有估计,撤除的费用肯定要超过建设费用。

撤除时间

阳光房葡萄架10天拆完

就 空中背建 ,8月12日,海淀区城管部门发布公告,要求业主15日内自行撤除,逾期将予以强拆。

昨日,张必清表示,自己会尽快拆除屋顶的违建部份。其中,阳光房和屋顶的葡萄架拆除相对容易,预计10天之内能够撤除完毕。

张必清认为覆盖楼顶的假山不属于违建,能够起到隔热防尘的作用,且材质是轻体树脂,保留它们不会压坏楼板。为此,张多次表示希望保留。

对此,昨天,海淀城管大队相干人士表示,人济山庄B栋楼顶超过规划图纸的建设都是违法建设,不管是什么材质,必须全部撤除。

防护措施

张必清称将先装防护

昨日,海淀城管方面表示,拆除该处违建的第一项目标是安全,区有关部门将在确保拆除现场安全、有序的基础上,做好自拆的督导工作。

城管要求张必清必须在拆违现场安装防护,张必清表示将购买防护并找人安装。

昨日上午8时,进入4号楼楼顶的工人只有3四个。张必清泄漏,全部施工队由10多名工人组成,先期进入的几名工人将于今明两天加装高空撤除的防护、脚手架等设施,在做好相应安全保障后,剩余工人会补齐,从速拆迁。

扰民问题

不用电锯减少粉尘噪音

因张必清及其亲属迟迟不露面,拆迁评估人员未能进入最牛违建现场,只能在外围观望。

工作人员称,拆除违建将面临很大难度。经初步测评,拆迁会对周围居民带来影响,尤其是建筑垃圾的运输,耗时费力。另外,因该楼太高,也有一定难度。

张必清表示,拆迁工作量巨大,时间要求也比较紧,但他与施工队沟通后决定,木质结构通过拆螺丝钉拆卸,而不使用电锯。 锯断的话肯定快一些,但那样会产生粉尘和噪音。

阳光房的主要构成是玻璃及彩钢板,张必清嘱咐施工队要整块撤除,避免砸伤或划伤居民及工人。

对于拆迁产生的粉尘、噪音等影响,张必清表示,已嘱托工人只在白天施工,尽量降低对小区居民的影响。

而清运垃圾会占用楼道、电梯,对此,张必清称,向小区业主表示歉意。

最牛违建 成长史

2007年

张必清开始对位于人济山庄4号楼26层住宅的阳光房进行施工。9月起,邻居兰先生不堪其扰,多次沟通无效后,向居委会、物业等部门反映。

2008年

12月,海淀区城管紫竹院队启动对张必清的背建调查。

2009年

月至12月,城管屡次采用上门或邮寄方式给张家发送《权利告知书》;并到平谷区政协反映张必清的背建问题。物业公司同意张必清进行阳光房装修。

2010年

张必清家顶层装修有新进展:几米高的大石榴树和很多像岩石表面一样的材料上楼。

2011年

背建进一步扩大。

201 年

近1两个月,城管部门张贴谈话通知书约谈张必清未果。

8月12日,城管张贴限期整改通知书。

8月1 日,张必清首次回应:会在15日内拆违建。

■ 现场

3工人干一天 葡萄架拆剩1/5

昨日上午,人济山庄,三名工人登上楼顶,开始工作。 最牛违建 的开拆吸引了大批媒体和围观大众。高温之下,各路人马携带设备,一睹 空中楼阁 被拆除的过程。

楼顶施工 三工人先拆葡萄架

昨日上午八九点, 空中楼阁 朝东20多米长的木质葡萄架周围出现3名工人。站在紫竹院路的过街天桥上远观,几名工人正着手撤除楼顶的葡萄架。

在凉台四周,并未看见护栏和其他防护装置。

3名工人看上去并没有明确分工,干活不紧不慢,时而坐在凉台边休息,时而朝向东边紫竹院方向,对着风景比画。

下午2时,已经能明显看到被撤除的迹象。空空的葡萄架顶部,一小部分格架已撤除。

其间,有媒体的遥控航拍直升机飞上楼顶拍摄。1名工人见状,放下手中的活躲了起来,另一名穿深色上衣的工人并不在乎,继续自己的工作。

下午5时20分许,一名穿浅色衣服的工人站在凉台边沿,撤除葡萄架顶部格架与木架主体的连接部分。他的脚下,就是阳光房的落地窗和假山山体。

撤除完凉台边沿的固定装置后,这名工人搬来梯子,开始拆除凉台内侧靠近假山的连接。随着撤除的进行,葡萄架顶层的格架开始渐渐朝下倾斜。

六点左右,两名工人站在凉台边缘,将已倾斜而下的格架拽了下来。据估测,这片格架四五平米大。

在这以后,楼上便不见了3名工人的身影,而 最牛违建 顶部的葡萄架只剩下本来的五分之一大小。

拍摄拆违 媒体动用航拍器

昨日,除各种长焦镜头,现场还有媒体联系到了航拍公司。

下午 时许,伴随着嗡嗡声,一台航拍器在人济山庄4号楼楼底起飞,不多一会儿就升至 最牛违建 上空10米左右,环绕着近千平米的楼顶进行拍摄。

3分钟后,从毗邻的紫竹院公园方向又飞来一个航拍器,两台机器变换着方位 勘察 违建。

不多久,楼下,有人扳动遥控器,又一台黑色、长宽高约半米的航拍器从地面升空。地面接收仪的显示器画面显示,楼顶假山一侧大片的葡萄架旁,工人忙着拆除木质的葡萄架。

三台航拍器的嗡嗡声中,小区一名保安员抬头望天, 乖乖,房子(违建)里的秘密没了 。

市民围观 有人专门请假来看

人济山庄一保安员称,自从 最牛违建 被曝光后,小区一下子热闹起来, 白天到晚上都没断过人。

海淀一亩园社区的史先生在张必清家门外一直叩门,见无人回应,他又踏着过道里堆积的建筑材料试图 登顶 ,未果后,他摆摆手称,自己专门请了半天假来看, 张必清不给面子 。

观看的人中还有张必清昔日的楼下邻居兰兵。上午9时许,她便急匆匆来到了4号楼,手里还拿着一个装满相干材料的袋子。 那末多年,我们只想要一个清静 ,兰兵称,77岁的老父亲听说 最牛违建别墅 开拆的消息后, 非常高兴 。她说,将安排父亲回来看看。

而家住海淀的周先生表示,自家也住顶楼,夏季若不采取防护措施常热得无法住人。他觉得,如果楼顶假山用的是轻型材料,留下未尝不可。 建都建好了,撤除耗时耗力又产生污染,很不划算。可以对违建者采取其他处罚措施。

■ 花絮

拆迁公司打广告揽活

近两日,不时有拆迁队工作人员到达现场探访。有的打出了广告,有的对拆迁难度作出评估。

昨日,张必清家附近贴着 撤除有人 字样的字条,并留下一个联系方式。拨通,1男子称是拆迁公司的,可帮忙拆迁。

前日,据称是拆迁公司的两名男子来到4号楼2605室周围,不停地观察现场周围情况。两人称是来测评拆迁情况的。

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