40座重点城市住房信息联网在即维权

40座重点城市住房信息联在即

住房和城乡建设部部长姜伟新日前表示,40个重点城市个人住房信息系统今年6月底前将与住建部联。业内人士认为,此举意味着这40个重点城市楼市销量、资金流向、房屋空置率等等相关因素,都将纳入住建部的实时监控范围内,为房地产调控提供最基础的数据支持。个人在不同城市间的购房信息将被“一打尽”,异地炒房不会再“漏”。

今年上半年要实现联的40个城市,主要是一线城市和房地产调控的热点城市,西部地区城市相对较少。其中,北京、上海、天津、重庆等4大直辖市及除拉萨之外的所有省会城市应该都会被纳入,另也可以拨打12319举报。外,深圳、大连、青岛、苏州等房价上涨较快的城市也可能入围。个人住房信息联后,同一权属拥有人名下在40个不同城市的房产将得以“一并查询”,异地购房的资金流向、程度、走势将可“统一监控”。

中原地产市场研究部总监张大伟认为,住房信息系统的联是为建立透明的房地产信息体系,加速房产税等政策的落地做准备。

对此,中南财经政法大学房地产研究所所长张东教授也认为,房产税计税的核心就是家庭的住房公司大股东北京有色金属研究总院(下称有研总院)已与江西省赣州市人民政府签署战略合作协议框架套数和面积,个人住房信息联是全面征收房产税的前提,将加快房产税改革的进度。另外,有业内人士表示,住房信息系统的联,一定程度上挽救了严厉限购政策下被“误伤”的刚需。从操作层面看,完善的住房信息系统建成后,可以适当放松非户籍人员购买当地商品房的限制,既可以保证非户籍人员的购房权,又可以防止投资客异地购房炒高房价。

虽然从目前个人住房信息系统的技术上看,信息录入、联并不困难。但实际操作起来,还有很长的路要走。各个城市的标准、平台都没有统一,实现联还有较大的难度有待破解。同时,住房信息涉及个人隐私、财产秘密和人身安全等问题,必须有明确的规定及具体的措施。而且,一些开发商以及拥有多套房屋者都会想方设法进行阻挠。甚至,个别地方政府也有可能为了保住“土地财政”而不够支持配合。

不过,张东教授认为,40城市个人住房信息联依然能够逼出大量存量房,市场供应将出现明显的供过于求局面;加上,部分多套房持有者将被逼抛盘,不得不降价销售以迅速出手。

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