4月份二手房成交21754套柔软

文章来源：中山文学网 | 2020-04-15

4月19日上午，厦门集美新城一宗地块公开出让，吸引多家房企竞拍。最终由中海以 8.6亿元摘得，楼面价 0996元/平方米，溢价 4.7%。

地块信息显示，该宗地为集美2019JP01地块，位于集美区诚毅西路与诚毅北路交叉口北侧，隶属于集美新城片区，地块面积4.46万平方米，建筑面积约12.5万平方米，计价建筑面积12.45万平方米，用途包含城镇住宅用地、零售商业用地及其他商服用地，交通方面临近地铁1号线、4号线。

根据出让条件，该宗地起拍价为28.65亿元，起始楼面价2. 万元/平方米，不设底价，价高者得。该地块允许竞得人分两期建设，分两期申请预售许可证，并分两期对外公开销售，其中首期推盘不得少于总建面的40%。

地块吸引了超10家房企参与，包括万科、保利、融创、中海、华润、正荣、金地、中梁、建发等。最终，经过一小时竞拍，由中海以 8.6亿元纳入囊中，楼面价 0996元/平方米。

观点地产新媒体了解，这已经打破集美新城拿地楼面价，此前纪录是由建发于2017年拿下的住宅项目地块所创，楼面价 0477.88元/平方米。不过，目前集美楼面价地王仍旧是禹洲摘得的J2016P01地块，楼面价 2825. 2元/平方米），项目命名为禹洲璟阅城。

而最近，厦门土地出让不少，此前4月10日，厦门马銮湾新城出让两幅住宅地，编号分别为H2019P01和H2019P02，地块总面积约5.54公顷。

其中，H2019P01地块由厦门住宅集团旗下的厦门特工开发有限公司以9.68亿竞得该地块，成交楼面价24200元/平方米，溢价率21%；H2019P02地块则由龙湖以27.05亿元竞得，成交楼面价26466元/平方米，溢价率 2.27%。

另悉，根据厦门今年的土地供应计划，厦门今年计划供应48宗住宅地，其中11幅位于集美，除去此次出让的集美新城地块，还有10幅地块待拍卖。

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