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海外买房 PK 出国留学 哪个更省钱？

留学和买房，这两个概念看上去有些风马牛不相及。然而在澳大利亚，买房其实完全可以成为留学的良好后盾。所谓以房养学，就是在子反映基层创新女留学澳大利亚期间，家长同时购买一套当地的房产，既可满足子女住宿所需，又利用房产的增值，达到抵充留学期间给费用的目的。

留学和买房，这两个概念看上去有些风马牛不相及。然而在澳大利亚，买房其实完全可以成为留学的良好后盾。所谓以房养学，就是在子女留学澳大利亚期间，家长同时购买一套当地的房产，既可满足子女住宿所需，又利用房产的增值，到达抵充留学期间给费用的目的。

我们可以来算这样一笔账：小王在中国读完了高一，想到澳大利亚来留学，如果他要从高2读到硕士毕业，那总共需要8年时间。在这8年里，他的学费和其他生活费用平摊下来，基本为1年4万澳元左右。那么8年的总花销要达32万澳元（近200万人民币）。这么大一笔费用而且还是纯支出，对很多家庭来说都是不菲的财政负担。固然小王可以在课余时间打工，但会很辛苦，赚到的钱也有限，还会占去学习时间，有时候是得不偿失的。

但是，如果小王的广西父母在他到澳大利亚的伊始，就购买一套价值40万澳元左右的房子（如果在墨尔本西南区，根据2009年的标准，可以买到四居室的别墅）。小王一个人住一间房，再可出租两间至三房。小王的父母只需支付30%的首付，即12万澳元便可。余下部分申请贷款，房租可用来抵消部分房贷。这样一来，小王不仅8年里可以省下6万多澳元的房租支出，更重要的是澳大利亚的房产一般在7到8年左右可以有翻一番的增长幅度。而墨尔本西南区，像PointCooK这样的地区*近几年更是实现了5年翻一番的增幅。那末等到小王硕士读完，那套房子的总价将增至100多万澳元。

小王8年留学的总收支情况就可以看以下这个公式：100万澳元房产总值-28万澳元贷款-12万澳元首付-32万澳元生活支出-16万澳元的还贷利息（按7%的年利率计算）-2万澳元左右的买房相关费用（律师费、税费等等）:10万澳元。从中可看出，因为以房养学，小王等于免费读书8年，他们家还净赚了10万澳元（相当于60多万元人民币），真是一举多得的美事。

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